38 Avenue des Becs, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue des Becs, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°36 et du 0.11 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue des Becs, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles.
1 niveau - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Becs à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue des Becs
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue des Becs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue des Becs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue des Becs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue des Becs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue des Becs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue des Becs dans son marché local
Prix du 38 Avenue des Becs par rapport à la voie
Sur Avenue des Becs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 38 Avenue des Becs se situe 23.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue des Becs par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue des Becs se situe 47.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 39.97 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue des Becs à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue des Becs est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
