4 Avenue des Épines, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Épines, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Épines, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles.
1 niveau - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouettes à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Épines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Épines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Épines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Épines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Épines dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Épines par rapport à la voie
Sur Avenue des Épines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 4 Avenue des Épines se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Épines par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Épines se situe 24.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 13.05 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Épines à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Épines est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
