16 Avenue des Mouettes, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Mouettes, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des Mouettes, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles.
1 niveau - 368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouettes à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Mouettes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Mouettes dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 16 Avenue des Mouettes se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Mouettes par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des Mouettes se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 12.24 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des Mouettes à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des Mouettes est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
