9 Avenue du Marais, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Marais, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Marais, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 84 logements - 74 parkings - 1614 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Becs à 96 mètres
Ventes au 9 Avenue du Marais
Une vente a été recensée au 9 Avenue du Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Marais, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Marais dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Marais par rapport à la voie
Sur Avenue du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 9 Avenue du Marais se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Marais par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Marais se situe 35.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 25.49 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Marais à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Marais est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
