Rue des Rouches, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Rouches, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez, affiche un prix moyen de 2 058 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Rouches dans son marché local
Prix Rue des Rouches par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Rouches se situe 41.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 32.83 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Rouches à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé Rue des Rouches est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Rouches
Les ventes enregistrées Rue des Rouches témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 39 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Rouches
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Becs à 123 mètres
- - Saint-Hilaire-de-Riez à 7444 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 6764 mètres
- - Ecole primaire publique La Fradinière à 5007 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Rouches
Adresses Rue des Rouches
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Rouches, classées par tranches de numéros.
