13 Rue des Galées, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Galées, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.43 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Galées, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 151 logements - 15 parkings - 2214 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouettes à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Galées
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Galées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Galées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Galées, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Galées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Galées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Galées dans son marché local
Prix du 13 Rue des Galées par rapport à la voie
Sur Rue des Galées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 13 Rue des Galées se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Galées par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Galées se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 13.09 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Galées à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Galées est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
