4 Rue des Galées, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Galées, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Galées, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 10 locaux - 339 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouettes à 268 mètres
Ventes au 4 Rue des Galées
Une vente a été recensée au 4 Rue des Galées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Galées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Galées, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Galées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Galées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Galées dans son marché local
Prix du 4 Rue des Galées par rapport à la voie
Sur Rue des Galées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 4 Rue des Galées se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Galées par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Galées se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 11.75 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Galées à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Galées est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
