120 Avenue d'orouet, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Avenue d'orouet, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°113 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Avenue d'orouet, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 599 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orouet à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique d'Orouët à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Avenue d'orouet
Aucune vente n'a été recensée au 120 Avenue d'orouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Avenue d'orouet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 120 Avenue d'orouet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Avenue d'orouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Avenue d'orouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Avenue d'orouet dans son marché local
Prix du 120 Avenue d'orouet par rapport à la voie
Sur Avenue d'orouet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 120 Avenue d'orouet se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Avenue d'orouet par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des maisons atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 120 Avenue d'orouet se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 38.5 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Avenue d'orouet à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 120 Avenue d'orouet est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 585 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
