2 Avenue de l'estacade, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'estacade, affiche un prix moyen de 3 763 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'estacade, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Plage.
1 niveau - 1224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade De La Mer à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de la Plage à 817 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'estacade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'estacade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'estacade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'estacade, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'estacade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'estacade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'estacade dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'estacade par rapport à la voie
Sur Avenue de l'estacade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 2 Avenue de l'estacade se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'estacade par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'estacade se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 22.81 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'estacade à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'estacade est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
