8 Avenue des étangs, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des étangs, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des étangs, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Parée Jésus à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de la Plage à 1196 mètres
Ventes au 8 Avenue des étangs
Les 4 ventes au 8 Avenue des étangs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des étangs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des étangs, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des étangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des étangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des étangs dans son marché local
Prix du 8 Avenue des étangs par rapport à la voie
Sur Avenue des étangs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 8 Avenue des étangs se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des étangs par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des étangs se situe 21.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 31.14 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des étangs à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des étangs est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.68 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
