9 Avenue des mimosas, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des mimosas, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°11 mais supérieur de 9.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des mimosas, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fermettes De La Mer à 1095 mètres
Ventes au 9 Avenue des mimosas
Une vente a été recensée au 9 Avenue des mimosas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des mimosas, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des mimosas dans son marché local
Prix du 9 Avenue des mimosas par rapport à la voie
Sur Avenue des mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 9 Avenue des mimosas se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des mimosas par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des mimosas se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 10.33 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des mimosas à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des mimosas est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
