7 Avenue des mimosas, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des mimosas, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des mimosas, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fermettes De La Mer à 1109 mètres
Ventes au 7 Avenue des mimosas
Les 4 ventes au 7 Avenue des mimosas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des mimosas, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des mimosas dans son marché local
Prix du 7 Avenue des mimosas par rapport à la voie
Sur Avenue des mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 7 Avenue des mimosas se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des mimosas par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des mimosas se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 17.76 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des mimosas à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des mimosas est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
