8 Avenue des pins, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des pins, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°12 mais inférieur de 34.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des pins, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 34 parkings - 362 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssea à 837 mètres
Ventes au 8 Avenue des pins
Les 7 ventes au 8 Avenue des pins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des pins, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des pins dans son marché local
Prix du 8 Avenue des pins par rapport à la voie
Sur Avenue des pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 8 Avenue des pins se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des pins par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des pins se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 8.28 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des pins à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des pins est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
