22 Chemin du petit sochard, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du petit sochard, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², identique à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin du petit sochard, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 2175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0034 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rive Les Tonnelles à 811 mètres
Ventes au 22 Chemin du petit sochard
Une vente a été recensée au 22 Chemin du petit sochard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du petit sochard dans son marché local
Prix du 22 Chemin du petit sochard par rapport à la voie
Sur Chemin du petit sochard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 22 Chemin du petit sochard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du petit sochard par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin du petit sochard se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 26.24 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin du petit sochard à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin du petit sochard est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
