37 Chemin du petit sochard, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin du petit sochard, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin du petit sochard, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rive Les Tonnelles à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Chemin du petit sochard
Aucune vente n'a été recensée au 37 Chemin du petit sochard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin du petit sochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin du petit sochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin du petit sochard dans son marché local
Prix du 37 Chemin du petit sochard par rapport à la voie
Sur Chemin du petit sochard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 37 Chemin du petit sochard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin du petit sochard par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Chemin du petit sochard se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 26.24 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin du petit sochard à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin du petit sochard est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
