2 Espace de la Baigneuse, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Espace de la Baigneuse, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², supérieur de 12.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Espace de la Baigneuse, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 5 parkings - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade De La Mer à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de la Plage à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Espace de la Baigneuse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Espace de la Baigneuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Espace de la Baigneuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Espace de la Baigneuse, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Espace de la Baigneuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Espace de la Baigneuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Espace de la Baigneuse dans son marché local
Prix du 2 Espace de la Baigneuse par rapport à la voie
Sur Espace de la Baigneuse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 2 Espace de la Baigneuse se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Espace de la Baigneuse par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Espace de la Baigneuse se situe 27.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 39.22 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Espace de la Baigneuse à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 2 Espace de la Baigneuse est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
