5 Rue de retz, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de retz, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de retz, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 1 parking - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssea à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de la Plage à 884 mètres
Ventes au 5 Rue de retz
Les 3 ventes au 5 Rue de retz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de retz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de retz, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de retz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de retz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de retz dans son marché local
Prix du 5 Rue de retz par rapport à la voie
Sur Rue de retz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 5 Rue de retz se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de retz par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de retz se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 16.92 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de retz à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de retz est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
