12 Rue des avocettes, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des avocettes, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°14 et du 6.38 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 12 Rue des avocettes, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville-Plage.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viguié Maraichins à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 932 mètres
- - Ecole primaire publique de la Plage à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des avocettes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des avocettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des avocettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des avocettes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des avocettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des avocettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des avocettes dans son marché local
Prix du 12 Rue des avocettes par rapport à la voie
Sur Rue des avocettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 12 Rue des avocettes se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des avocettes par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des maisons atteint 3 082 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des avocettes se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 42.1 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 585 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
