8 Rue des avocettes, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des avocettes, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², supérieur de 24.12 % à celui du n°6 et du 20.36 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 8 Rue des avocettes, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville-Plage.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viguié Maraichins à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 1001 mètres
- - Ecole primaire publique de la Plage à 152 mètres
Ventes au 8 Rue des avocettes
Une vente a été recensée au 8 Rue des avocettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des avocettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des avocettes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des avocettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des avocettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des avocettes dans son marché local
Prix du 8 Rue des avocettes par rapport à la voie
Sur Rue des avocettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 8 Rue des avocettes se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des avocettes par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des maisons atteint 3 082 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des avocettes se situe 21.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 82.69 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 585 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
