15 Rue des genêts, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des genêts, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 9.73 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des genêts, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 383 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viguié Maraichins à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 967 mètres
- - Ecole primaire publique de la Plage à 339 mètres
Ventes au 15 Rue des genêts
Les 5 ventes au 15 Rue des genêts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des genêts, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des genêts dans son marché local
Prix du 15 Rue des genêts par rapport à la voie
Sur Rue des genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 15 Rue des genêts se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des genêts par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des genêts se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 1.63 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des genêts à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des genêts est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
