3 bis Rue des genêts, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des genêts, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², supérieur de 18.75 % à celui du n°2 ter et de n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des genêts, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 168 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viguié Maraichins à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 1050 mètres
- - Ecole primaire publique de la Plage à 335 mètres
Ventes au 3 bis Rue des genêts
Une vente a été recensée au 3 bis Rue des genêts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des genêts, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des genêts dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des genêts par rapport à la voie
Sur Rue des genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 3 bis Rue des genêts se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des genêts par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des genêts se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 1.17 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des genêts à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des genêts est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
