2 Rue des genêts, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des genêts, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 9.83 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des genêts, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 219 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssea à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 1091 mètres
- - Ecole primaire publique de la Plage à 350 mètres
Ventes au 2 Rue des genêts
Les 2 ventes au 2 Rue des genêts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des genêts, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des genêts dans son marché local
Prix du 2 Rue des genêts par rapport à la voie
Sur Rue des genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 2 Rue des genêts se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des genêts par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des genêts se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 8.77 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des genêts à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des genêts est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
