18 Rue des lilas, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des lilas, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des lilas, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 347 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssea à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de la Plage à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des lilas
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des lilas, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des lilas dans son marché local
Prix du 18 Rue des lilas par rapport à la voie
Sur Rue des lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 18 Rue des lilas se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des lilas par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des lilas se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 10.28 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des lilas à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des lilas est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
