1 Rue du bocage, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du bocage, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du bocage, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssea à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de la Plage à 831 mètres
Ventes au 1 Rue du bocage
Une vente a été recensée au 1 Rue du bocage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du bocage, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du bocage dans son marché local
Prix du 1 Rue du bocage par rapport à la voie
Sur Rue du bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 1 Rue du bocage se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du bocage par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du bocage se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 3.91 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du bocage à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du bocage est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
