2 Rue du both, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du both, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du both, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 385 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Jean-de-Monts à 735 mètres
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 429 mètres
- - école primaire privée mixte saint jean à 405 mètres
Ventes au 2 Rue du both
Une vente a été recensée au 2 Rue du both. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du both
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du both, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du both
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du both complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du both dans son marché local
Prix du 2 Rue du both par rapport à la voie
Sur Rue du both, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 2 Rue du both se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du both par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du both se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 7.82 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du both à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du both est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
