32 Rue neuve, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue neuve, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue neuve, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 574 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viguié Maraichins à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 1146 mètres
- - Ecole primaire publique de la Plage à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue neuve
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue neuve, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue neuve dans son marché local
Prix du 32 Rue neuve par rapport à la voie
Sur Rue neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 32 Rue neuve se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue neuve par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue neuve se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 7.04 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue neuve à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 32 Rue neuve est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
