5 Rue neuve, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue neuve, affiche un prix moyen de 4 333 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue neuve, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 29 logements - 1 local - 29 parkings - 764 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade De La Mer à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 1364 mètres
- - Ecole primaire publique de la Plage à 307 mètres
Ventes au 5 Rue neuve
Les 5 ventes au 5 Rue neuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue neuve, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue neuve dans son marché local
Prix du 5 Rue neuve par rapport à la voie
Sur Rue neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 333 €/m², le 5 Rue neuve se situe 32.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue neuve par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue neuve se situe 30.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 40.41 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue neuve à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 5 Rue neuve est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.68 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
