8 Rue neuve, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue neuve, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 8 Rue neuve, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville-Plage.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade De La Mer à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 1347 mètres
- - Ecole primaire publique de la Plage à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue neuve
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue neuve, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue neuve dans son marché local
Prix du 8 Rue neuve par rapport à la voie
Sur Rue neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 8 Rue neuve se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue neuve par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des maisons atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue neuve se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 59.99 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 585 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
