13 Rue pouvreau, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue pouvreau, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue pouvreau, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Plage.
1 niveau - 303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 791 mètres
- - Ecole primaire publique de la Plage à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue pouvreau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue pouvreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue pouvreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue pouvreau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue pouvreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue pouvreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue pouvreau dans son marché local
Prix du 13 Rue pouvreau par rapport à la voie
Sur Rue pouvreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 13 Rue pouvreau se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue pouvreau par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue pouvreau se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 15.61 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue pouvreau à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 13 Rue pouvreau est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
