3 la gendronnière, 85190 Venansault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 la gendronnière, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 3 la gendronnière, 85190 Venansault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Venansault.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000YOLocalisation et proximité
Ventes au 3 la gendronnière
Une vente a été recensée au 3 la gendronnière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 la gendronnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 la gendronnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 la gendronnière dans son marché local
Prix du 3 la gendronnière par rapport à la voie
Sur la gendronnière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 3 la gendronnière se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 la gendronnière par rapport à Venansault et à Vendée
À Venansault, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 la gendronnière se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Venansault et -13.55 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venansault a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 050 € au 3 la gendronnière à Venansault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 951 € en assurant vous-même les visites, ou 1 476 € si le professionnel les prend en charge.
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