8 Chemin de la Gare, 86250 Charroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Gare, affiche un prix moyen de 618 €/m², inférieur de 9.52 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Chemin de la Gare, 86250 Charroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Charroux.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 1026 mètres
- - Ecole primaire de Charroux à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Gare dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Gare par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 618 €/m², le 8 Chemin de la Gare se situe 37.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Gare par rapport à Charroux et à Vienne
À Charroux, le prix moyen des maisons atteint 1 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de la Gare se situe 41.7 % en dessous de la moyenne de Charroux et -61.18 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charroux a baissé de 16.08 % sur 1 an et augmenté de 27.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 763 €/m² au premier semestre 2021 à 1 263 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 30 900 € au 8 Chemin de la Gare à Charroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 773 € en assurant vous-même les visites, ou 386 € si le professionnel les prend en charge.
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