2 Allée Victor de Saint-Genis, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Victor de Saint-Genis, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Victor de Saint-Genis, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse à 154 mètres
- - Châtellerault à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 686 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 624 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 624 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Victor de Saint-Genis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Victor de Saint-Genis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Victor de Saint-Genis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Victor de Saint-Genis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Victor de Saint-Genis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Victor de Saint-Genis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Victor de Saint-Genis dans son marché local
Prix du 2 Allée Victor de Saint-Genis par rapport à la voie
Sur Allée Victor de Saint-Genis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 2 Allée Victor de Saint-Genis se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Victor de Saint-Genis par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Victor de Saint-Genis se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 50.64 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Victor de Saint-Genis à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Victor de Saint-Genis est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
