6 Allée Victor de Saint-Genis, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Victor de Saint-Genis, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.17 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Victor de Saint-Genis, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Châteauneuf.
1 niveau - 502 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse à 175 mètres
- - Châtellerault à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 682 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 640 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 640 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée Victor de Saint-Genis
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée Victor de Saint-Genis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Victor de Saint-Genis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Victor de Saint-Genis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Victor de Saint-Genis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Victor de Saint-Genis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Victor de Saint-Genis dans son marché local
Prix du 6 Allée Victor de Saint-Genis par rapport à la voie
Sur Allée Victor de Saint-Genis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 6 Allée Victor de Saint-Genis se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Victor de Saint-Genis par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Allée Victor de Saint-Genis se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -8.81 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Victor de Saint-Genis à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Victor de Saint-Genis est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
