13 Avenue de Richelieu, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Richelieu, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Avenue de Richelieu, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Châteauneuf.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Secours à 139 mètres
- - Châtellerault à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 661 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 514 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Richelieu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Richelieu dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Richelieu par rapport à la voie
Sur Avenue de Richelieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 13 Avenue de Richelieu se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Richelieu par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de Richelieu se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -27.2 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 950 € au 13 Avenue de Richelieu à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 449 € en assurant vous-même les visites, ou 724 € si le professionnel les prend en charge.
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