3 Avenue de Richelieu, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Richelieu, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 5.28 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue de Richelieu, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Châteauneuf.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Secours à 151 mètres
- - Châtellerault à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 662 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 484 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Richelieu, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Richelieu dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Richelieu par rapport à la voie
Sur Avenue de Richelieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 3 Avenue de Richelieu se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Richelieu par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Richelieu se situe 20.4 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -32.35 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 850 € au 3 Avenue de Richelieu à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 346 € en assurant vous-même les visites, ou 673 € si le professionnel les prend en charge.
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