7 Avenue de Richelieu, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Richelieu, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Richelieu, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Secours à 142 mètres
- - Châtellerault à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 661 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 516 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 504 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Richelieu, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Richelieu dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Richelieu par rapport à la voie
Sur Avenue de Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 7 Avenue de Richelieu se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Richelieu par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Richelieu se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 41.11 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Richelieu à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Richelieu est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 950 € au 7 Avenue de Richelieu à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 474 € en assurant vous-même les visites, ou 737 € si le professionnel les prend en charge.
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