11 Avenue des Stades, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Stades, affiche un prix moyen de 947 €/m².
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Stades, 86100 Châtellerault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salis à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 900 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 882 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Stades
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Stades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Stades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Stades, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Stades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Stades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Stades dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Stades par rapport à la voie
Sur Avenue des Stades, le prix moyen des appartements s'établit à 945 €/m². Avec un prix moyen de 947 €/m², le 11 Avenue des Stades se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Stades par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Stades se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 52.7 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Stades à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Stades est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 350 € au 11 Avenue des Stades à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 184 € en assurant vous-même les visites, ou 592 € si le professionnel les prend en charge.
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