26 bis Avenue des Stades, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue des Stades, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°37 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue des Stades, 86100 Châtellerault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gatault à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 876 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 1084 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 811 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 910 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue des Stades
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue des Stades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue des Stades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue des Stades, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue des Stades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue des Stades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue des Stades dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue des Stades par rapport à la voie
Sur Avenue des Stades, le prix moyen des maisons s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 26 bis Avenue des Stades se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue des Stades par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Avenue des Stades se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 5.45 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue des Stades à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue des Stades est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
