31 Avenue des Stades, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue des Stades, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.73 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Avenue des Stades, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Brelandière.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gatault à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 884 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 1005 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 855 mètres
Ventes au 31 Avenue des Stades
Une vente a été recensée au 31 Avenue des Stades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue des Stades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue des Stades, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Stades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Stades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des Stades dans son marché local
Prix du 31 Avenue des Stades par rapport à la voie
Sur Avenue des Stades, le prix moyen des maisons s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 31 Avenue des Stades se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des Stades par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue des Stades se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et -12.88 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 350 € au 31 Avenue des Stades à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 734 € en assurant vous-même les visites, ou 867 € si le professionnel les prend en charge.
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