4 Avenue du Professeur Guérin, 86100 Châtellerault

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

852 €

de 647 € à 1 030 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 4 Avenue du Professeur Guérin, 86100 Châtellerault, affiche un prix moyen de 852 €/m², supérieur de 15.76 % à celui du n°2 et de 0.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.

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À propos du 4 Avenue du Professeur Guérin, 86100 Châtellerault

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ozon Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 59 logements - 1387 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0034 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pitet à 135 mètres
- Châtellerault à 1744 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 356 mètres
- Collège George Sand à 356 mètres
- Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 3612 mètres
- Lycée professionnel Edouard Branly à 173 mètres
- Ecole maternelle France Souché à 1796 mètres
- Ecole primaire d'application Antoine Laurent de Lavoisier à 125 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Professeur Guérin

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Professeur Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Avenue du Professeur Guérin(736€)

5 Avenue du Professeur Guérin(849€)

6 Avenue du Professeur Guérin(852€)

8 Avenue du Professeur Guérin(849€)

5 Rue Paul Brugier(1 135€)

3 Rue Paul Brugier(1 136€)

2 Rue Paul Brugier(1 133€)

46 Avenue Paul Painlevé(965€)

Prix du 4 Avenue du Professeur Guérin dans son marché local

Prix du 4 Avenue du Professeur Guérin par rapport à la voie

Sur Avenue du Professeur Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 848 €/m². Avec un prix moyen de 852 €/m², le 4 Avenue du Professeur Guérin se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue du Professeur Guérin par rapport à Châtellerault et à Vienne

À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Professeur Guérin se situe 25.78 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 60.68 % en dessous de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.