9 Avenue John F. Kennedy, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue John F. Kennedy, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue John F. Kennedy, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 338 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 117 mètres
- - Châtellerault à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 522 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 182 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 182 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 887 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue John F. Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue John F. Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue John F. Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue John F. Kennedy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue John F. Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue John F. Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue John F. Kennedy dans son marché local
Prix du 9 Avenue John F. Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John F. Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 9 Avenue John F. Kennedy se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue John F. Kennedy par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue John F. Kennedy se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 43.43 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue John F. Kennedy à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue John F. Kennedy est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
