40 Avenue Pierre Abelin, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Pierre Abelin, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², supérieur de 17.69 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Pierre Abelin, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Faubourg Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 39 parkings - 824 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 113 mètres
- - Châtellerault à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 756 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 592 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 567 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 1119 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 375 mètres
Ventes au 40 Avenue Pierre Abelin
Les 9 ventes au 40 Avenue Pierre Abelin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Pierre Abelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Pierre Abelin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Pierre Abelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Pierre Abelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Pierre Abelin dans son marché local
Prix du 40 Avenue Pierre Abelin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Abelin, le prix moyen des appartements s'établit à 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 40 Avenue Pierre Abelin se situe 37.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Pierre Abelin par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Pierre Abelin se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 40.9 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Pierre Abelin à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Pierre Abelin est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
