26 Boulevard Aristide Briand, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², supérieur de 9.05 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Aristide Briand, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Faubourg Sud.
1 niveau - 8 parkings - 264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 239 mètres
- - Châtellerault à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 930 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 446 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 354 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 849 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Aristide Briand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 26 Boulevard Aristide Briand se situe 40.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Aristide Briand par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Aristide Briand se situe 56.15 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 17.84 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Aristide Briand à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Aristide Briand est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
