14 Boulevard de l'Envigne, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard de l'Envigne, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°16 mais supérieur de 8.62 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard de l'Envigne, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 737 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afpa à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 1285 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 842 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 683 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard de l'Envigne
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard de l'Envigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard de l'Envigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard de l'Envigne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard de l'Envigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard de l'Envigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard de l'Envigne dans son marché local
Prix du 14 Boulevard de l'Envigne par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Envigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 14 Boulevard de l'Envigne se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard de l'Envigne par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard de l'Envigne se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 45.25 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard de l'Envigne à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard de l'Envigne est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 800 € au 14 Boulevard de l'Envigne à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 370 € en assurant vous-même les visites, ou 685 € si le professionnel les prend en charge.
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