2 Boulevard de l'Envigne, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de l'Envigne, affiche un prix moyen de 1 016 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.78 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de l'Envigne, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afpa à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 1313 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 859 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 697 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 611 mètres
Ventes au 2 Boulevard de l'Envigne
Une vente a été recensée au 2 Boulevard de l'Envigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Envigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de l'Envigne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Envigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Envigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de l'Envigne dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de l'Envigne par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Envigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 016 €/m², le 2 Boulevard de l'Envigne se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de l'Envigne par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de l'Envigne se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 56.43 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de l'Envigne à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de l'Envigne est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
