31 Boulevard de l'Envigne, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard de l'Envigne, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard de l'Envigne, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 1198 mètres
- - Collège Jean Macé à 708 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 687 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard de l'Envigne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard de l'Envigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard de l'Envigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard de l'Envigne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de l'Envigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de l'Envigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard de l'Envigne dans son marché local
Prix du 31 Boulevard de l'Envigne par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Envigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 061 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 31 Boulevard de l'Envigne se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard de l'Envigne par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard de l'Envigne se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 52.23 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard de l'Envigne à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard de l'Envigne est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
