44 Boulevard de l'Envigne, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard de l'Envigne, affiche un prix moyen de 1 023 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°42 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 44 Boulevard de l'Envigne, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Châteauneuf.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 1232 mètres
- - Collège Jean Macé à 773 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 674 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard de l'Envigne
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard de l'Envigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard de l'Envigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard de l'Envigne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de l'Envigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de l'Envigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard de l'Envigne dans son marché local
Prix du 44 Boulevard de l'Envigne par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Envigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 023 €/m², le 44 Boulevard de l'Envigne se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard de l'Envigne par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Boulevard de l'Envigne se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -35.74 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 150 € au 44 Boulevard de l'Envigne à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 279 € en assurant vous-même les visites, ou 639 € si le professionnel les prend en charge.
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