7 Boulevard de l'Envigne, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de l'Envigne, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.09 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de l'Envigne, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Châteauneuf.
1 niveau - 1208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 692 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 750 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de l'Envigne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de l'Envigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de l'Envigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de l'Envigne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de l'Envigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de l'Envigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de l'Envigne dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de l'Envigne par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Envigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 7 Boulevard de l'Envigne se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de l'Envigne par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Boulevard de l'Envigne se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -9.32 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de l'Envigne à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de l'Envigne est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
