45 Boulevard Estrees, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Estrees, affiche un prix moyen de 927 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°45 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Estrees, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Brelandière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0228 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estrées à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 1191 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 1029 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 954 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Estrees
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Estrees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Estrees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Estrees, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Estrees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Estrees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Estrees dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Estrees par rapport à la voie
Sur Boulevard Estrees, le prix moyen des appartements s'établit à 951 €/m². Avec un prix moyen de 927 €/m², le 45 Boulevard Estrees se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Estrees par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Estrees se situe 24.14 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 53.7 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Estrees à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Estrees est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 350 € au 45 Boulevard Estrees à Châtellerault, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 318 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 159 € en assurant vous-même les visites, ou 579 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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