45 bis Boulevard Estrees, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Boulevard Estrees, affiche un prix moyen de 928 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°49 mais identique à celui du n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Boulevard Estrees, 86100 Châtellerault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estrées à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 1185 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 1022 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 944 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Boulevard Estrees
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Boulevard Estrees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Boulevard Estrees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Boulevard Estrees, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Boulevard Estrees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Boulevard Estrees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Boulevard Estrees dans son marché local
Prix du 45 bis Boulevard Estrees par rapport à la voie
Sur Boulevard Estrees, le prix moyen des appartements s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 928 €/m², le 45 bis Boulevard Estrees se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Boulevard Estrees par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Boulevard Estrees se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 60.17 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Boulevard Estrees à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 45 bis Boulevard Estrees est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
